📞 Не давно был разговор с собственником:C.: - Продаю здание (комм недв). за 4 600 тыс. р.
Я: - Этим зданием заинтересуются, если цена будет ниже 3 600, при такой цене, даже ни кто звонить не будет. Разница в 1 млн руб.
C.: - Я ни куда не тороплюсь, не срочно. Пусть стоит
😳😳😳
❓Вопрос к собственникам. За чем так делать?
Давайте посчитаем:
Решили продавать, значит нужны деньги, на что-то другое, куда-то вложить, что-то купить или куда-то потратить. Отлично. Поставили цену выше рынка, ни кто не звонит, объект рекламируется и по такой цене ни кому не нужен. Увеличиваются затраты по коммунальным платежам, налогам, износу не эксплуатируемое здание.
Деньги, которые находятся в этом объекте - просто не работают, не приносят прибыли, потенциальная сумма с каждым днем становиться все меньше.
😡Что должно произойти? Кажется, у продавцов такие мысли - завтра придёт, богатый человек и купить задорого! И Я много заработаю.Скажите честно, часто встречали таких "богатых"? В вашем окружении они есть?
👍А если поставить рыночную цену, быстро продать и дальше использовать полученные деньги на свои цели и радоваться. Возможно за тот период, пока цена будет не адекватной и не будет сделки, деньги вырученные при быстрой продаже по рыночной цене, смогут принести гораздо больше прибыли
💲Про пример выше: При продаже за 3 600 тыс. р. и инвестировании этой суммы под 10% (умеренный риск) собственник вернет через 2.5 года тот же миллион руб.
Продавали так же недвижимость, расскажите свою историю
